Услуги
Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в нем
1. Техническое обслуживание, которое включает в себя:
- устранение неисправностей внутридомовых инженерных систем,
- наладку инженерного оборудования, выявленную в ходе эксплуатационного обслуживания,
- технические осмотры отдельных элементов и помещений дома,
- планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей,
- подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации,
- санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.
При проведении технических осмотров и обходов (комиссионных обследований):
а) устранение неисправностей в системах водопровода и канализации;
б) устранение неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения;
в) устранение неисправностей электротехнических устройств;
г) прочистка канализационного лежака;
д) проверка исправности канализационных вытяжек;
е) проверка наличия тяги в вентиляционных каналах;
ж) ремонт кровли, но не более 10% от общей площади кровли;
и) проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
При подготовке Объекта к эксплуатации в осенне-зимний период:
а) восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях;
б) ремонт кровли, но не более 10% от общей площади кровли;
в) остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
г) замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
д) ремонт, утепление и прочистка вентиляционных каналов;
е) ремонт труб наружного водостока;
ж) устранение причин подтапливания подвальных помещений.
2. Санитарное содержание придомовых территорий:
а) уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега - 1 раз в сутки;
- посыпка территорий противогололедными материалами - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни без снегопада - 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
б) уборка в теплый период:
- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см - 1 раз в сутки;
- очистка урн от мусора - 1 раз в двое суток;
- промывка урн - 1 раз в месяц;
- уборка газонов - 1 раз в сутки;
- выкашивание газонов - 3 раза в сезон;
- поливка газонов, зеленых насаждений - 2 раза в сезон;
- уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки;
- подметание территорий в дни выпадения обильных осадков - 1 раз в двое суток;
- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев - 1 раз в год (с предоставлением Заказчику дендроплана и перечетной ведомости);
- протирка указателей - 5 раз в год.
3. Санитарное содержание лестничных клеток:
а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:
- нижних трех этажей - 6 дней в неделю;
- выше третьего этажа - 2 раза в неделю, в домах с лифтами - 1 раз в неделю;
- влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов - 6 дней в неделю;
б) мытье лестничных площадок и маршей - 2 раза в месяц, в домах с лифтами - 1 раз в месяц;
в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов - 2 раза в месяц;
г) мытье окон - 2 раза в год;
д) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков - 2 раза в год;
е) влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков - 1 раз в месяц.
4. Обслуживание мусоропроводов:
-  профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц;
- мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников - один раз в месяц;
- удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка передвижных мусоросборников - 6 дней в неделю;
- устранение засоров - по мере необходимости.
5.Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным Сторонами графиком и учетом периодичности. График технических осмотров и планово-предупредительного ремонта утверждается Сторонами дополнительным соглашением к настоящему Договору.
6. Круглосуточное функционирование аварийно-диспетчерской службы.
9.Текущий и капитальный ремонт Объекта, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным планом. План текущего и капитального ремонта Объекта, его инженерных систем и оборудования утверждается Сторонами дополнительным соглашением к настоящему Договору.
10. Управляющая Компания  осуществляет техническое обслуживание помещений объекта  с выполнением следующих видов работ (стоимость выполнения работ входит в оплату за техническое обслуживание и содержание):
а) замена прокладок, сальниковых набивок, водоразборной арматуры с устранением утечки воды;
б) установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
в) устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине Управляющей Компании;
г) ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине УК;
д) ремонт электропроводки в помещении Собственника в случае нарушения электроснабжения по вине УК.