№ п/п

Наименование работ и услуг**

Периодичность выполнения работы, оказания услуги

1

2

3

1. Управление многоквартирными домами (обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг жителям)

1

Договорно-правовая деятельность:
заключение договоров на работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и специализированные работы и услуги; заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; применение мер гражданско-правовой ответственности в случае нарушения договорных обязательств; предоставление коммунальных и других видов услуг; обеспечение юридического сопровождения судебных разбирательств;

постоянно

2

Технический контроль и планирование:
организация работ по технической эксплуатации; ведение технической документации; планирование работ по проведению осмотров, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; учет и контроль за выполнением работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; обеспечение поставки жилищных и коммунальных услуг; контролирование незаконных перепланировок и переустройства в помещениях собственников; работа по заявкам населения по устранению строительных недоделок Монтажными управлениями;

постоянно

3

Организация и обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома, включая организацию работ по ликвидации аварийных ситуаций и их последствий.

постоянно

4

Финансово-экономическая деятельность:
осуществлениерасчетов по исполнению договорных обязательств; обеспечение своевременной и полной оплаты услуг по счетам поставщиков услуг; организация расчета, учета и приема платежей за предоставленные жилищно-коммунальные и иные услуги; подготовка и обоснование бюджета доходов и расходов; целевое использование бюджета; предложения по минимизации затрат на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

постоянно

5

Работа с гражданами, проживающими в многоквартирных домах:
регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства; учег собственников помещений в многоквартирных домах; прием жалоб, заявок и обращений по вопросам связанным с качеством предоставляемых услуг и т.д., принятие соответствующих мер; работа по взысканию в установленном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные виды услуг; своевременное предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального обслуживания, в том числе — об изменении размера оплаты предоставляемых услуг; выдача расчетных документов и справок о размере занимаемых помещений, о платежах за ЖКУ, справок об отсутствии задолженностей, совместном проживании и т.д.; предоставление работ и услуг по заказам и за счет средств населения;

дополнительно вводится работа Департамента по работе с населением по субботам

6

Иная деятельность по управлению многоквартирным домом: отчетность перед собранием собственников помещений в многоквартирных домах об исполнении обязательств по договору управления; подготовка и предоставление отчетности перед собственниками помещений, ТСЖ и государственными органами.

постоянно

7

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей 

ежедневно

8

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 

2р/нед

9

Влажное подметание площадок перед лифтами, квартирных холлов и мест перед загрузочными люками мусоропровода 

ежедневно

10

Мытье пола кабины лифтов

ежедневно

11

Влажная протирка стен, дверей, плафонов, потолков кабины лифтов 

2р/год

12

Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей 

1р/мес

13

Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 

1р/мес

14

Обметание пыли с потолков

ежегодно

15

Влажная протирка стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, электро-щитовых шкафов для слаботочных устройств, почтовых ящиков 

1 р/год

16

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

2 р/год

17

Мытье окон 

2 р/год

18

Влажная уборка холла 1 этажа

ежедневно

19

Влажная уборка площадок перед лифтами, квартирных холлов и мест перед загрузочными люками мусоропровода 

еженедельно

20

Дератизация подвалов 

ежеквартально

21

Замена врезных замков в чердаках

по необходимости по необходимости

22

Замена дверных пружин

 по необходимости

23

Ремонт дверей в междуэтажных перекрытиях

 по необходимости

24

Ремонт в чердачных перекрытиях

по необходимости

25

Утепление продухов в цокольном основании

Осенне-зимний период

26

Герметизация входных дверей

Осенне-зимний период

27

Изготовление дополнительных ступенек для колясок

единовременно

28

Ремонт деревянных скамеек

 по необходимости

29

Установка информационных досок

 по необходимости

30

Ликвидация воздушных пробок в стояке системы отопления 

ежемесячно на каждом стояке в отопительный сезон

31

Ликвидация воздушных пробок в радиаторном блоке 

3 р/год

32

Консервация системы отопления 

ежегодно

33

Мелкий ремонт изоляции трубопроводов при диаметре 50 мм

по необходимости

34

Осмотр профилактич. внутриквартирных устройств системы центрального отопления

в заселяемых: опрессовка, окончание опрессовки, приемка, 1р при при пуске отопл-я в незасел., в заселенных: 2 р/год при необходимости

35

Осмотр ежегодный устройства системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях 

2р/год

36

Снятие показаний устройства автоматики системы центрального отопления в подвальных помещениях

1р/день в отопит. сезон.

37

Осмотр профилактич. устройства системы центрального отопления в подвальных помещениях

еженедельно при отопит. cезоне

38

Осмотр профилактич. устройства системы центрального отопления в чердачных помещениях

ежемесячно при отопит. cезоне

39

Регулировка и наладка систем отопления 

ежегодно

40

Первое рабочее испытание гидравлическое отдельных частей системы центрального отопления

ежегодно

42

Рабочая проверка системы центрального отопления в целом . Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой 

ежегодно

43

Окончательная проверка при сдаче системы центрального отопления 

ежегодно

44

Осмотр профилактич. водопровода, канализации и горячего водоснабжения опрессовка, окончание опрессовки, приемка

3р/год при приемке жил и нежил, 1р при при пуске отопл-я в незасел

45

Осмотр профилактич. водопроводных задвижек и вентилей 

2р/мес открытие и закрытие

46

Утепление вводов в здание 

ежегодно

47

Прочистка канализационного лежака 

1 р/мес по необходимости

48

Проверка исправности канализационных вытяжек 

2 р/год

49

Ремонт водопроводных кранов и смесителей

в офисах и у консьержей при необходимости

50

Уплотнение сгонов у трубопроводов диаметром до: 20 мм 

2р/год

51

Устранение засоров санитарных приборов у консьержей и в офисах 

ежегодно

52

Регулировка смывных бачков у консьержей и в офисах 

2р/год

53

Прочистка и промывка сифонов санитарных приборов у консьержей и в офисах 

ежегодно

54

Устранение течи из гибких подводок санитарных приборов у консьержей и в офисах 

2р/год

55

Замена перегоревших ламп 

согласно срока службы

56

Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление 

в консьержных ежегодно

57

Осмотр электросети, арматура, электрооборудование в квартирах

при приемке и ежегодно при необходимости

58

Осмотр электросети, арматура, электрооборудование на лестничных клетках 

при приемке и ежегодно при выполнении ППР

59

Осмотр силовых установок 

в щитовых помещениях, 2р/год

60

Профилактический осмотр электросети в подвалах 

ежегодно в отопит. сезон

61

Установка врезных замков в мусорокамерах

По необходимости

62

Контроль за сбором и вывозом КГМ

ежедневно

63

Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд подметание, перекидывание и уборка снега, мусора

ежедневно

64

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

ежедневно в дни снегопада

65

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной свыше 2 см -

через 3 ч во время снегопада

66

Посыпка гранитной крошкой или песком территорий 

ежедневно в дни гололеда

67

Очистка территории от наледи и льда 

1 р в двое суток

68

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 р/сут

69

Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

1 р/2 сут

70

Подметание территории в дни без снегопада 

ежедневно

71

Частичная уборка территории в дни с осадками более 2 см

1р/сут

72

Очистка и промывка урн (при наличии)

ежедневно и ежемесячно

73

Подметание территории в дни с сильными осадками 

1 р/сут

74

Стрижка газонов 

ежемесячно в теплый период

75

Формовочная обрезка деревьев и кустарников 

1 р/тепл период

76

Вырезка сухих ветвей и поросли

1 р/тепл период

77

Стрижка живой изгороди 

3р/тепл период

78

Изготовление деревянных песочниц

ежегодно

79

Заполнение песочницы песком 

1р/тепл период

80

Окраска поверхности песочницы 

1 р/тепл период

81

Уборка отмосток 

еженедельно

82

Уборка от мусора дорожек и спортплощадок 

1 р/2 сут

83

Уборка приямков 

еженедельно

84

Подметание лестниц и пандусов 

ежедневно

85

Мытье лестниц и пандусов 

3р/тепл период

86

Окраска скамьи

1 р/тепл период

87

Ремонт деревянных скамеек

ежегодно

88

Устройство и окраска металлических ограждений газонов и спортивных площадок 

1 р/тепл период

89

Окраска бордюрного камня придворовой части 

1 р/тепл период

90

Окраска парапета парадного входа 

1 р/тепл период

91

Устройство цветников

1 р/год

92

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе, в т.ч. проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах вентиляции 

ежегодно

93

Прочистка засоренных вентиляционных каналов, пылеуборка и дезинфекция на 1м эт. 

ежегодно

94

Смена кранов двойной регулировки диаметром прохода 32 мм 

15 % замена

95

Смена шарового крана диаметром 25 мм 

5 % замена

96

Установка смена кранов для спуска воздуха из системы, диаметр крана 15-20 мм 

5 % замена

97

Утепление трубопровода центрального отопления водоснабжения 

1 р/5 лет

98

Восстановление разрушенной тепловой изоляции минералватными матами 

15 % замена

99

Промывка трубопроводов системы центрального отопления 

ежегодно

100

Смена горизонтальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб ПВХ диаметром 100 мм 

1 % замена

101

Смена вертикальных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром 100 мм 

5 % замена

102

Замена фасонных частей канализации из п/э труб

1% ежегодно

103

Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов 

при возникновении

104

Смена санитарных приборов: сифонов

15 % замена

105

Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения восст. разрушенной 

15 % замена производить 1р/3 мес

106

Замена внутридомовых электрических сетей 

5 % замена

107

Замена выключателя, розеток на вахте, эл/щитовой 

5 % замена

108

Замена светильника с лампами накаливания или энергосберегающими лампами 

5 % замена

109

Ремонт светильника с лампами накаливания или энергосберегающими лампами 

1 р/5 лет

110

Замена автоматического выключателя 

15 % замена

111

Замена пакетных переключателей вводно-распределительных устройств и шкафов

ежегодно

112

Замена щитков

единовременно при заселении каждого неж. пом.

113

Ремонт щитков

в неж. пом. ежегодно

114

Замена патронов 

15 % замена

115

Замеры сопротивления изоляции сетей

ежегодно

116

Ремонт переключателей и кнопок на месте 

в подвалах ежегодно по 4 шт/подв

117

Техническое освидетельствование лифтов для оценки соответствия требованиям Технического регламента о безопасности лифтов

ежегодно

118

119

Выполнение электроизмерительных работ на лифтах, замеры сопротивления проводов изоляции проводов и кабелей, осмотры и проверки элементов заземления зануления

ежегодно

120

Измерение сопротивления петли «фаза-нуль»

ежегодно

121

Страхование гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты

ежегодно

122

Осмотр и выявление преждевременного износа механических элементов и отклонения параметров внутридомовой системы ПС и ДУ от заданных норм

ежемесячно

123

Устранение неисправностей внутридомовой системы ПС и ДУ путем проведения текущего ремонта

ежемесячно

124

Доведение параметров и характеристик внутридомовой системы ПС и ДУ до норм, установленных Технической документацией

ежемесячно

125

Аварийно-техническое обслуживание внеплановый ремонт внутридомовой системы ПС и ДУ

при возникновении

126

Осмотр и выявление преждевременного износа механических элементов и отклонения параметров внутридомовой сети ОДС от заданных норм

ежемесячно

127

Выявление и устранение неисправностей внутридомовой сети ОДС путем проведения текущего ремонта

ежемесячно

128

Доведение параметров и характеристик внутридомовой сети ОДС до норм, установленных Технической документацией

ежемесячно

129

Аварийно-техническое обслуживание в случае прекращения работоспособности внутридомовой сети ОДС

при возникновении

130

Осмотр и выявление преждевременного износа механических элементов и отклонения параметров ЗУ от заданных норм

ежемесячно

131

Выявление и устранение неисправностей ЗУ путем проведения текущего ремонта

ежемесячно

132

Доведение параметров и характеристик ЗУ до норм, установленных Технической документацией

ежемесячно

133

Аварийно-техническое обслуживание в случае прекращения работоспособности ЗУ

при возникновении

134

Сбор, транспортировка и утилизация люминисцентных ламп, дуговых ртутных ламп, приборов с ртутным наполнением, ртутьсодержащих отходов

2р/год

135